식당 인테리어? 당분간 하지 마세요, 전쟁 끝나고 유류 안정화 될 때 까지요!!

 

 

 

제가 요즘 현장에 나와 있고, 인테리어 파트는 저희 조 이사가 모두 맡아서 하고 있는데요, 
결재만 올라오면 진행해주고 했었는데 바로 어제는 짜증이 많이 나서 전화가 왔더라고요!!

일이나 특별한 일이 있어서가 아니라 바로 전쟁으로 인한 유가 인상이 이제 실제 자재값에도 영향을 주고 있기 때문이더라고요.

왜냐면 저희가 현재 2개 현장을 돌리고 있는데~~ 견적은 기본적인 가격대로 진행을 하고 있었는데 말이죠

자재값이 철물점 기준으로 보면 적게 상승한 품목은 20~40% 인상, 많은 것은 약 100% 인상,,, 같은 자재인데 무려 2배까지 가격이 올라 버린 겁니다. 문제는 견적시점의 가격과 이렇게 변동된 가격을 작은 공사등에서는 대부분 반영하지 않기 때문에 특히 프랜차이즈 본사 처럼 타이트한 공사 가격에서는 더 적용을 못하는데,,,,

점주님들이 이 가격을 인정하시겠어요? 그리고 내가 알기로 예를 들어 평당 공사가격이 150만원인데 300만원이라고 하면 믿으시겠어요? 거짓말 한다고 계약서 대로 공사 마무리 지어 달라고 하시거잖아요, 

그래서 저희 조이사도 혈압이 오른 겁니다. 점주 입장에서가 아니라 트럼프 땜시 저희가 정말 개피보고 있는거죠, 

남의 나라 전쟁에,, 대기업들은 특히 관공사 공사등은 이런 부분들을 위한 안정장치를 옵션으로 넣을 수가 있지만 
이런 작은 식당공사에서는 그런 부분을 적용하지 않죠,,,

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가장 많이 오른 품목등은 실제로 유가와 영향이 있는 제품들입니다. 페인트류와 같은 도장 도색, 바닦재 업체들의 경우가 바로 직격탄입니다. 원자재 올라서 1차 상승 되고, 이 원자재를 이동하는데 드는 유통비가 당연히 또 올라서 포함되겠죠? 그리고 공사 현장에 이동해서 또 저희 수익도 포함해야 되면,,,,

저는 더 미치 겠는게 이런 품목이 모이고 모이다 보면,,, 마이너스 공사가 눈에 보이기 때문입니다. 

제가 손해 보는 것은 뭐 어쩔 수 없는데, 이런 경우 공사가 중단되는 경우가 많습니다. 

업체는 공사자재비 인상분 반영해주지 않으면 공사를 못하겠다!!
점주는 계약서를 썼으니 계약서 대로 하겠다, 안되면 법대로 하겠다!!

결론은 멈추게 되겠죠? 어느 한 쪽이 양보 안하면 말이죠!
둘다 양보하기 힘든 상황입니다. 그래서 소송이나 공사가 진행 되는 경우입니다. 

전에 아시는 건설사 대표님은 그냥 공사 던지고 털어 버리고 알아서 하라고 잔금 못 받은 것은 본인이 털고 나머지는 업주가 알아서 이어하든 철거하고 새로 하든 하라고 하고 공사를 던져 버리셨죠. 사실 둘다 입장이 있어 이해가 갑니다. 

우리 같이 작은 1억 전후의 공사에서는 참 어려운 부분입니다. 

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여러분들은 랜트 프리 시간도 다 돈인데,, 

공사가 중단 되고 나면 하루 하루가 다 돈입니다. 그러니 혹~ 위에 말씀드린 경우 처럼 된다면, 여러분 어떻게 하는게 좋을까요?
제 경험으로 보았을 때 어느정도 자재비 인상분 감안해서 주시고, 공사를 차라리 빨리 마무리 하여 영업 빨리 하시는 것이 돈 버는 겁니다. 

저의 경우는 수일 전에 60평 프랜차이즈 매장 리뉴얼 견적을 내러 조이사 보내 기도 했었는데, 그 매장도 견적을 내어 주어야 하는데 미치 겠습니다. 논의 끝에 일부 공사 항목의 경우는 생선회 집도 아닌데 싯가 입니다^^ 견적을 내지 못하는 거죠!!

그렇게라도 견적은 내어 드리기로 했습니다. 업체에 여기저기 알아 보아야 할 것이 많아서 어제가 견적 마무리였는데 차주로 미루어 좀더 저렴한 장비와 자재들 알아보기로 했죠, 

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지금 당장은 공사하시지 말고!! 4월 초 까지만 이라도 공사는 최대한 천천히 들어가시는게 제가 보기엔 건강에 좋습니다. 어떤 컨셉의 인테리어 인지 모르겠지만 자재값이 워낙에 올라 있어서요, 과거에 내달 알던 시세에 꽤나 많이 올라서 놀랄 가격이 형성 되어 있을 터이니 놀라지 마시고,

아무쪼록,,, 공사는 천천히 하시는 걸로 하시죠 :)